Valor de mercado (R$/m²)
R$ 22.291
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.570.000
+ cond. R$ 1.150/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 no Leblon.
📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, o Leblon combina sofisticação, conveniência urbana e qualidade de vida. Este apartamento de 60m² chega mobiliado, pronto para você desfrutar de tudo o que a Zona Sul tem a oferecer.
A planta funcional distribui bem os 2 quartos e o banheiro, criando um espaço aconchegante e prático para o dia a dia. A cozinha oferece funcionalidade para preparar refeições com tranquilidade, enquanto o acabamento preserva o conforto que você espera de um imóvel no Leblon.
☀️ Viva cercado por conveniências: a poucos passos você encontra o Parque dos Patins, a Ciclovia Niemeyer, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a praia do Leblon. A infraestrutura do bairro reúne gastronomia de alto nível, academias, mercados, farmácias e opções culturais. A proximidade com a PUC-Rio e hospitais de referência como o Cotrauma reforça a praticidade da localização.
💎 Diferencial: o prédio aceita Airbnb, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca versatilidade de uso ou deseja otimizar a ocupação do apartamento.
Imagine desfrutar da rotina vibrante do Leblon com toda a praticidade de um apartamento funcional e mobiliado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 22.291
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 21.833/m²
818 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
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Este imóvel está Acima da média
Preço pedido
R$ 26.167/m²
Valor de mercado
R$ 22.291/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
532m · a pé
Praia do Leblon
Praia
7 min
593m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
7 min
613m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
1,2km · a pé
Hospital Copa D'Or
Hospital
11 min
4,1km · carro
Rua Dias Ferreira, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² no Leblon
Cód. AP17888