Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.570.000

+ cond. R$ 1.150/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² no Leblon

2 quartos1 banheiro60Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil60 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 1.150/mês
IPTU/anoR$ 2.500
BairroLeblon
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17888

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 no Leblon.

📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, o Leblon combina sofisticação, conveniência urbana e qualidade de vida. Este apartamento de 60m² chega mobiliado, pronto para você desfrutar de tudo o que a Zona Sul tem a oferecer.

A planta funcional distribui bem os 2 quartos e o banheiro, criando um espaço aconchegante e prático para o dia a dia. A cozinha oferece funcionalidade para preparar refeições com tranquilidade, enquanto o acabamento preserva o conforto que você espera de um imóvel no Leblon.

☀️ Viva cercado por conveniências: a poucos passos você encontra o Parque dos Patins, a Ciclovia Niemeyer, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a praia do Leblon. A infraestrutura do bairro reúne gastronomia de alto nível, academias, mercados, farmácias e opções culturais. A proximidade com a PUC-Rio e hospitais de referência como o Cotrauma reforça a praticidade da localização.

💎 Diferencial: o prédio aceita Airbnb, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca versatilidade de uso ou deseja otimizar a ocupação do apartamento.

Imagine desfrutar da rotina vibrante do Leblon com toda a praticidade de um apartamento funcional e mobiliado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Serviço de cozinha

Características em destaque

Alto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 22.291

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 21.833/m²

818 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 23.141/m²

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Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 26.167/m²

Valor de mercado

R$ 22.291/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

Bairro mais valorizado do RJPraia exclusiva e tranquilaJardim de AlahGastronomia de alto nívelSegurança e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Colégio Santo Agostinho (Leblon)

    Escola

    6 min

    532m · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    7 min

    593m · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    7 min

    613m · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    13 min

    1,1km · a pé

  • Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)

    Parque

    14 min

    1,2km · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Rua Dias Ferreira, LeblonRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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