Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 76 m² de área útil e 76 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.150.000. Condomínio: R$ 1.445/mês. IPTU: R$ 327/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.150.000

+ cond. R$ 1.445/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 76 m² no Leblon

2 quartos2 banheiros1 vaga76 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil76 m²

Área total76 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.445/mês

IPTU/anoR$ 327

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5587

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 76m² no Leblon.

Desocupado e pronto para morar, este apartamento silencioso combina amplitude, claridade e funcionalidade em uma das localizações mais desejadas do Rio. Situado em andar médio com vista livre, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade urbana — a poucos passos da estação de metrô Antero de Quental.

A ampla sala em 2 ambientes garante espaços bem definidos para convivência e descanso, com piso em cerâmica clara que acentua a luminosidade natural. Os 2 quartos contam com bons armários embutidos, otimizando o armazenamento sem comprometer a circulação. O banheiro social foi equipado com armários e box blindex, enquanto a cozinha planejada oferece organização e praticidade no dia a dia. A área de serviço e as dependências completas de empregada (com quarto de serviço revertido para área social) ampliam ainda mais as possibilidades de uso do imóvel. Vaga de garagem na escritura 🚘.

O prédio conta com portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade. Imagine desfrutar da conveniência do Leblon, com comércio diversificado, praias, parques e mobilidade urbana ao alcance — tudo isso em um imóvel arejado, silencioso e com ótima distribuição.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.679.828

76 m² × R$ 22.103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 32% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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