Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 130 m² de área útil e 130 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.550.000. Condomínio: R$ 3.106/mês. IPTU: R$ 8.584/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.550.000

+ cond. R$ 3.106/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 130 m² no Leblon

3 quartos3 banheiros1 vaga130 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil130 m²

Área total130 m²

Quartos3

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 3.106/mês

IPTU/anoR$ 8.584

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15007

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 130m² no Leblon.

📍 Primeira quadra da praia, ao lado da estação Antero de Quental do metrô, cercado pelo melhor comércio, restaurantes e colégios do bairro. Localização privilegiada que une conveniência urbana e qualidade de vida.

O apartamento ocupa andar inteiro em prédio pequeno e intimista, garantindo privacidade e tranquilidade. O imóvel é super claro e iluminado, com salão amplo dividido em 3 ambientes, ideal para criar áreas de convivência funcionais e acolhedoras.

São 3 quartos, sendo 2 com armários planejados, e 2 banheiros sociais — com possibilidade de transformar um deles em suíte, adaptando o layout às suas necessidades. A cozinha planejada é generosa e prática, complementada por área de serviço e dependências completas de empregada com WC.

1 vaga de garagem para seu conforto diário.

☀️ Imagine desfrutar de um apartamento espaçoso, versátil e repleto de luz natural, a poucos passos da orla e do melhor do Leblon.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 24.167

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 21.833/m²

818 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 28.501/m²

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Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 27.308/m²

Valor de mercado

R$ 24.167/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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