Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 140 m² de área útil e 140 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.800.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 897/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Lavabo, Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.800.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 140 m² no Leblon

3 quartos2 banheiros1 vaga140 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil140 m²

Área total140 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/anoR$ 897

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19064

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 140m² no Leblon.

📍 Localizado na nobre Rua General Venâncio Flores, uma das mais tranquilas e arborizadas do bairro, este apartamento oferece planta ampla e bem distribuída, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade no coração da Zona Sul carioca.

O imóvel conta com sala ampla em piso taco, três quartos repletos de armários, banheiro social espaçoso com possibilidade de suíte, cozinha americana integrada e dependência completa com WC de empregada. Todos os ambientes são muito claros, silenciosos e bem ventilados, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. As áreas sociais e quartos mantêm o charme do piso taco original, enquanto cozinha e banheiros apresentam acabamento em azulejo.

O prédio é discreto, muito bem cuidado e reservado, ideal para quem busca privacidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio. Conta com 1 vaga de garagem e aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização deste investimento.

Imagine desfrutar da praticidade urbana do Leblon — com comércio sofisticado, gastronomia de alto nível, praia e transporte a poucos passos — em um endereço que combina tranquilidade residencial com toda a conveniência da melhor infraestrutura da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita FGTSO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 24.443

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 21.833/m²

818 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 29.290/m²

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Este imóvel está 18% abaixo da média

Preço pedido

R$ 20.000/m²

Valor de mercado

R$ 24.443/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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