Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 84 m² de área útil e 84 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.000.000. Condomínio: R$ 2.024/mês. IPTU: R$ 398/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.000.000

+ cond. R$ 2.024/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 84 m² no Leblon

3 quartos2 banheiros1 vaga84 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil84 m²

Área total84 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.024/mês

IPTU/anoR$ 398

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5625

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 84m2 no Leblon.

📍 Localização privilegiada no Leblon, a apenas 4 quadras da praia, com vista incrível para a Lagoa e o Cristo Redentor. Situado em andar alto e recebendo sol da manhã, o apartamento é naturalmente claro, arejado e agradável durante todo o dia.

A planta bem distribuída oferece sala em dois ambientes, 3 quartos com armários, 2 banheiros sociais — sendo possível conversão para suíte —, cozinha planejada com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. 1 vaga na escritura garante a praticidade do dia a dia.

☀️ O edifício conta com portaria 24h, salão de festas e espaço kids, proporcionando conforto, segurança e convivência para toda a família. A localização estratégica coloca você próximo ao melhor do bairro: comércio sofisticado, shopping, supermercados, metrô e a praia do Leblon.

💎 Imagine desfrutar de tranquilidade, amplitude e uma das vistas mais icônicas da cidade, tudo isso no coração do Leblon. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasEspaço kidsSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 21.969

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 21.833/m²

818 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 22.222/m²

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Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 23.810/m²

Valor de mercado

R$ 21.969/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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