Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 148 m² de área útil e 148 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.530.000. Condomínio: R$ 3.150/mês. IPTU: R$ 7.466/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.530.000

+ cond. R$ 3.150/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 148 m² no Leblon

4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas148 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil148 m²

Área total148 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 3.150/mês

IPTU/anoR$ 7.466

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16258

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 148m² no Leblon.

Localizado no Alto Leblon, este apartamento oferece ampla sala em dois ambientes, perfeita para receber e conviver com conforto. São 4 quartos grandes com armários, sendo 1 suíte, além de banheiro social com planta que permite a criação de uma segunda suíte. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada. 📍

Com disposição frente/fundos, o apartamento é claro e arejado, aproveitando a ventilação natural e a luminosidade ao longo do dia. ☀️ A localização privilegiada no Alto Leblon oferece tranquilidade residencial combinada à praticidade de estar próximo ao melhor do bairro — gastronomia, serviços e áreas verdes.

O prédio dispõe de playground, salão de festas, churrasqueira, sauna e bicicletário. São duas vagas de garagem 🚘, garantindo comodidade para toda a família.

Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e a exclusividade de morar em um dos endereços mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎

Características em destaque

O Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 24.571

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 21.833/m²

818 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 29.655/m²

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Este imóvel está 30% abaixo da média

Preço pedido

R$ 17.095/m²

Valor de mercado

R$ 24.571/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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