Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 62 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 360.000. Condomínio: R$ 771/mês. IPTU: R$ 464/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 360.000

+ cond. R$ 771/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² no Maracanã

2 quartos2 banheiros62 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil62 m²

Área total72 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 771/mês

IPTU/anoR$ 464

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16943

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m2 no Maracanã.

Localizado no coração de uma das regiões mais tradicionais e arborizadas do Rio de Janeiro, este apartamento oferece vista agradável para o Morro do Corcovado — um privilégio raro em imóveis dessa categoria. Com boa iluminação natural e distribuição funcional dos ambientes, o imóvel conta com sala, 2 quartos, cozinha com armários, banheiro social e banheiro de serviço, além de prédio com elevador.

A região oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso ao transporte público, comércio variado, escolas, colégio militar e serviços completos. Perfeito para quem busca morar em uma área valorizada, com qualidade de vida e potencial para personalizar os ambientes conforme seu estilo.

📍 Aceita financiamento e está com documentação regularizada, facilitando todo o processo de compra.

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Características em destaque

Aceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Maracanã

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 379.130

62 m² × R$ 6.115/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 5% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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