Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Méier, Rio de Janeiro tem 76 m² de área útil e 76 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 300.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 1.025/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Méier, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 300.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 76 m² no Méier

3 quartos2 banheiros76 m²Méier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil76 m²

Área total76 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/anoR$ 1.025

BairroMéier

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17796

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 76m² no Méier.

📍 Localizado no melhor ponto da Rua Dias da Cruz, este apartamento oferece planta bem distribuída, claridade natural e sol da manhã. A vista livre proporciona amplitude e sensação de bem-estar em todos os ambientes.

O imóvel conta com 3 quartos amplos, banheiro social espaçoso, copa-cozinha funcional e dependências completas de empregada com WC. A área de serviço possui janelão em alumínio, garantindo excelente ventilação e praticidade no dia a dia.

O condomínio dispõe de portaria 24h, sistema CFTV, terraço com área gourmet, churrasqueira e espaço para festas com copa-cozinha de apoio — perfeito para momentos de convivência e lazer. 🍖

🚶‍♂️ A região oferece infraestrutura completa: comércio diversificado, escolas, farmácias, laboratórios, clínicas, supermercados, bancos e farta oferta de transporte público. Tudo ao alcance para seu conforto e praticidade. Aceita pet.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hSistema CFTVSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Méier

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 320.796

76 m² × R$ 4.221/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Méier

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+13%

Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Méier

Zona Norte · Rio de Janeiro

Méier é um bairro residencial consolidado na Zona Norte do Rio, conhecido pela tranquilidade, infraestrutura sólida e proximidade com as principais vias de acesso. Com comércio vibrante, escolas renomadas e ampla oferta de serviços, o bairro atrai famílias e investidores que buscam qualidade de vida com melhor custo-benefício.

✓Comércio pulsante e diversificado✓Proximidade com importantes pontos de interesse da Zona Norte✓Fácil acesso à Linha Vermelha e BR-101✓Diversidade de escolas particulares e públicas✓Praças arborizadas e segurança consolidada

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