Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 84 m² de área útil e 84 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 599.000. Condomínio: R$ 902/mês. IPTU: R$ 234/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 599.000

+ cond. R$ 902/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 84 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (2 suítes)3 banheiros2 vagas84 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil84 m²

Área total84 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 902/mês

IPTU/anoR$ 234

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17732

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 84m² no Recreio dos Bandeirantes.

☀️ Sol da manhã iluminando naturalmente os ambientes, vista livre da varanda e localização estratégica na Gleba B fazem deste apartamento uma excelente oportunidade no Recreio. A sala ampla comporta confortavelmente dois ambientes integrados, com varanda e divisão funcional entre estar e jantar.

Os 3 quartos oferecem versatilidade para famílias que buscam espaço e privacidade — são 2 suítes completas, e o terceiro quarto também com banheiro privativo, originalmente revertido da dependência. Todos os dormitórios possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico o ano todo. A cozinha planejada com armários facilita o dia a dia, enquanto a área de serviço recebe entrada de sol natural.

🚘 2 vagas de garagem na escritura e localização privilegiada próxima ao Supermercado Vianense, Guanabara e Zona Sul, além da estação do BRT, farmácias, Padaria Santa Marta e rede bancária. Tudo pensado para sua praticidade diária.

📍 Documentação em ordem e aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.209

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 8.108/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 7.131/m²

Valor de mercado

R$ 7.209/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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