Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 890.000

+ cond. R$ 1.362/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 191 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos5 banheiros2 vagas181Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil181 m²
Área total181 m²
Quartos3
Banheiros5
Vagas2
CondomínioR$ 1.362/mês
IPTU/anoR$ 589
BairroRecreio dos Bandeirantes
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20510

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 181m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localização estratégica: a apenas 950m da praia (Posto 9), 650m da Av. das Américas e ao lado da Praça Augusto Ruschi, com atividades de lazer aos finais de semana, play dog e comércio acessível a pé. Tudo o que você precisa com a praticidade de quem valoriza conveniência urbana e qualidade de vida.

🏢 Privacidade e amplitude: apartamento em lâmina (vai de uma ponta a outra do pavimento, nos fundos), com apenas um vizinho por andar e total de cinco apartamentos em todo o prédio. 181m² muito bem distribuídos em 3 quartos, dependência completa, lavanderia, 4 banheiros e duas portas de entrada (acesso pela sala e pela cozinha) — uma versatilidade rara. A maravilhosa sala em porcelanato, com teto rebaixado em gesso e iluminação LED completa, garante conforto visual e sofisticação ao ambiente.

Possibilidade de personalização: você pode transformar facilmente em 4 quartos e 2 suítes com pequenos ajustes de portas, adaptando o layout às suas necessidades. Além disso, o imóvel conta com armário/box no térreo para guarda de objetos, 2 vagas cobertas, varanda, área de serviço e dependência de empregada completa.

🔒 Segurança e praticidade: prédio com circuito de CFTV, elevador e documentação atualizada e quitada. Aceita financiamento e negociação. Condomínio com água inclusa.

Imagine desfrutar de um apartamento amplo, arejado, com privacidade e a poucos metros da praia e de tudo o que o Recreio oferece de melhor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoSistema CFTVO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.238.221

181 m² × R$ 6.841/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 28% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

Praias tranquilas e menos movimentadasLagoa de MarapendiNatureza preservadaCondomínios horizontaisExcelente custo-benefício
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    10 min

    804m · a pé

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    11 min

    931m · a pé

  • Praia do Recreio

    Praia

    17 min

    1,4km · a pé

  • Shopping Recreio

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

Localização

Rua Rabino Henrique Lemle, Recreio dos BandeirantesRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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