Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 196 m² de área útil e 196 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.399.000. Condomínio: R$ 2.113/mês. IPTU: R$ 479/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.399.000

+ cond. R$ 2.113/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 196 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas196 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil196 m²

Área total196 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.113/mês

IPTU/anoR$ 479

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20654

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 196m2 no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localizado em uma das melhores regiões do Recreio, este apartamento lâmina de 196m2 oferece amplitude, luminosidade natural e uma distribuição inteligente que valoriza cada ambiente. A sala ampla em 2 ambientes proporciona conforto para toda a família, enquanto a varanda gourmet equipada com churrasqueira elétrica e pia se torna o cenário perfeito para momentos de convivência e lazer.

A área íntima conta com 3 quartos, sendo 2 suítes — destaque para a suíte principal com closet. Todos os ambientes possuem armários planejados de excelente qualidade, além de ar-condicionado split inverter nos quartos e ar-condicionado central na sala, garantindo conforto térmico o ano todo. A cozinha espaçosa vem completa com armários planejados, fogão e forno embutidos, além de máquina de lavar louças. A área de serviço acompanha máquina de lavar roupas, e o imóvel ainda conta com dependência completa e lavabo.

🚘 2 vagas de garagem na escritura oferecem praticidade no dia a dia. O apartamento aceita financiamento, possui documentação perfeita e permite pets. Imagine desfrutar de ambientes amplos, claros e ventilados, com toda a infraestrutura que você e sua família merecem, próximo à praia, mercados, escolas e restaurantes.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.338.092

196 m² × R$ 6.827/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Recreio dos Bandeirantes

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R$ 6.915/m²

+1%

Este imóvel está 5% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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