Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 75 m² de área útil e 75 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 896/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 900/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² na Tijuca

2 quartos1 banheiro75 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil75 m²

Área total75 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 900/mês

IPTU/anoR$ 896

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15913

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m² na Tijuca.

📍 Localizado na tradicional Rua Mariz e Barros, este imóvel combina funcionalidade e conforto em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. O apartamento oferece distribuição inteligente dos ambientes, com ampla sala integrada a um charmoso jardim de inverno que proporciona luz natural e aconchego ao ambiente.

Os dois quartos garantem privacidade, sendo um equipado com armários planejados e também com jardim de inverno — ideal para quem busca praticidade e bem-estar no dia a dia. A área de serviço e dependência completa de empregada agregam funcionalidade à rotina, especialmente para quem valoriza organização e versatilidade no uso dos espaços.

☀️ O condomínio conta com portaria 24h e rampa de acessibilidade, oferecendo segurança e comodidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércio, transporte público, restaurantes e serviços variados — tudo a poucos passos. Para quem necessita de estacionamento, há opções próximas na Rua Paraíba e Rua Senador Furtado.

💎 Documentação apta para financiamento, facilitando a realização do seu projeto de moradia. Imagine desfrutar da tranquilidade da Tijuca, com toda a infraestrutura urbana ao seu alcance e a leveza de ambientes bem distribuídos e iluminados.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.230

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.790/m²

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Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.400/m²

Valor de mercado

R$ 6.230/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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