Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 1.119/mês. IPTU: R$ 148/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 1.119/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Tijuca

2 quartos1 banheiro70 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 1.119/mês

IPTU/anoR$ 148

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17883

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 na Tijuca.

📍 Localizado na tradicional Rua Uruguai, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e uma das melhores localizações da Tijuca. Com 70m2 bem distribuídos, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um bairro consolidado, com infraestrutura completa e fácil acesso a tudo.

O apartamento conta com 2 quartos aconchegantes, sala espaçosa, copa, cozinha integrada à área de serviço, banheiro social e dependência completa — perfeita para home office, despejo ou apoio no dia a dia. A distribuição inteligente dos ambientes garante funcionalidade sem desperdício de espaço.

☀️ O condomínio oferece portaria 24h, duas entradas independentes e a possibilidade de locação de vaga de garagem no próprio prédio. No terraço, você encontra uma excelente área de lazer com churrasqueira, salão de festas, banheiro, duas salas de apoio e cozinha — ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais.

🚇 A localização é um grande diferencial: a poucos minutos da estação de metrô Uruguai e da tradicional Padaria Santa Marta, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, bancos e todo o comércio da região. Imagine morar com tudo ao alcance, em uma das ruas mais desejadas da Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 438.200

70 m² × R$ 6.260/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

8 imóveis similares

R$ 6.808/m²

+9%

Em Tijuca

66 imóveis similares

R$ 6.801/m²

+9%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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