Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 825/mês. IPTU: R$ 133/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, WC empregada, Piso porcelanato.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 825/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros80 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 825/mês

IPTU/anoR$ 133

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18162

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 na Tijuca.

Localizado na esquina da Rua Barão de Mesquita com Rua Uruguai, este apartamento frontal totalmente reformado oferece sol da manhã e uma distribuição funcional para quem busca praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com salão em dois ambientes, 2 quartos com armários planejados, 2 banheiros, cozinha americana com armário, área de serviço e dependência completa de empregada. Ar-condicionado instalado para garantir conforto em todas as estações. Desocupado e pronto para morar.

📍 A localização é um dos grandes destaques: transporte público na porta, cercado por comércio completo — farmácia, padaria, academia, supermercados e serviços variados. Tudo a poucos passos de casa, facilitando a rotina e valorizando a conveniência urbana.

O edifício conta com 2 elevadores e portaria até às 22h. Há possibilidade de alugar vaga no entorno. Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓WC empregada✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoAcademiaSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 493.280

80 m² × R$ 6.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

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R$ 5.523/m²

-10%

Em Tijuca

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R$ 6.308/m²

+2%

Este imóvel está 13% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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