Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 54 m² de área útil e 54 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 814/mês. IPTU: R$ 87/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 280.000

+ cond. R$ 814/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 54 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros54 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil54 m²

Área total54 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 814/mês

IPTU/anoR$ 87

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20271

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 54m2 na Tijuca.

📍 Localização estratégica ao lado do metrô Uruguai, com acesso rápido a todo o comércio, serviços e transporte público da região. Praticidade para quem valoriza conveniência urbana no dia a dia.

O imóvel apresenta planta bem distribuída e vista livre, com sala ampla em dois ambientes, copa cozinha com armários, dois quartos confortáveis e banheiro social espaçoso. A área de serviço, quarto e banheiro de empregada garantem funcionalidade completa para o dia a dia. Os ambientes são bem ventilados, com janelas de alumínio e piso em taco bem conservado.

O prédio conta com dois elevadores, portaria recuada e zelador, proporcionando segurança e comodidade. A documentação está em ordem e o imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a negociação.

Imagine morar com toda a infraestrutura da Tijuca ao seu alcance, com metrô a poucos passos e o conforto de um apartamento funcional e bem localizado.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.385

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.234/m²

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Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.185/m²

Valor de mercado

R$ 6.385/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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