Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 125 m² de área útil e 102 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 739.000. Condomínio: R$ 50/mês. IPTU: R$ 91/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 739.000

+ cond. R$ 50/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 125 m² na Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros125 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil125 m²

Área total102 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 50/mês

IPTU/anoR$ 91

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP2586

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 125m2 na Tijuca.

📍 Apartamento tipo casa duplex em vila exclusiva, com apenas poucos moradores e sem taxa de condomínio — uma raridade no coração da Tijuca. A distribuição inteligente em dois pavimentos oferece amplitude e privacidade incomuns para um imóvel urbano.

No primeiro piso, você encontra sala ampla, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha americana planejada e área de serviço completa. Tudo pensado para o dia a dia funcional e confortável.

No segundo piso, o destaque: sala adicional, lavabo e espaço gourmet com churrasqueira e terraço aberto — perfeito para receber amigos, desfrutar de um churrasco ao ar livre ou simplesmente relaxar com tranquilidade. ☀️

A localização estratégica coloca você a 5 minutos do Shopping Tijuca, próximo a transporte público, comércio diversificado, restaurantes e serviços essenciais. Mobilidade urbana e conveniência ao alcance de uma curta caminhada. 🚘 Possibilidade de vaga mensal disponível em posto vizinho à vila.

Aceita financiamento e está aberto a negociação. Imagine morar em um imóvel amplo, com área externa privativa, sem custos condominiais e em uma das regiões mais completas do Rio. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVaranda gourmetTerraçoLavaboÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 762.875

125 m² × R$ 6.103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 3% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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