Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 118 m² de área útil e 118 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 799.900. Condomínio: R$ 2.150/mês. IPTU: R$ 302/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 799.900

+ cond. R$ 2.150/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas118 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil118 m²

Área total118 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.150/mês

IPTU/mêsR$ 302

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18750

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m2 na Tijuca.

Este apartamento Garden no Condomínio Vila Carioca oferece uma combinação rara de espaço privativo e infraestrutura completa em uma das regiões mais tradicionais do Rio. Com 118m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, dependência de empregada completa e 2 vagas de garagem na escritura.

📍 O grande diferencial fica por conta do garden privativo com churrasqueira e possibilidade de instalação de piscina — ideal para quem valoriza receber amigos e familiares com tranquilidade e vista para as montanhas. Imagine desfrutar de um espaço ao ar livre exclusivo, em plena Tijuca, com total privacidade e contato com a natureza.

🏢 O condomínio é um verdadeiro resort urbano: piscina, sauna seca e a vapor, hidromassagem, ofurô, academia completa, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, home office, salões de jogos adulto e infantil, cinema, sala de massagem, espaço noiva (camarim), cantina, mercado 24 horas e transporte interno para circulação — tudo climatizado e com segurança 24h.

🚇 A localização é estratégica: próximo ao metrô Uruguai, com acesso rápido a toda a infraestrutura da Tijuca — comércio, escolas, hospitais e lazer.

Um imóvel que une funcionalidade, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoVestiárioEscritórioWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaBrinquedotecaPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 720.626

118 m² × R$ 6.107/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 11% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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