Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 186 m² de área útil e 186 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 995.000. Condomínio: R$ 2.450/mês. IPTU: R$ 356/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 995.000

+ cond. R$ 2.450/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² na Tijuca

4 quartos (1 suíte)3 banheiros3 vagas186 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil186 m²

Área total186 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas3

CondomínioR$ 2.450/mês

IPTU/mêsR$ 356

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP21012

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m2 na Tijuca.

📍 Localização privilegiada a apenas uma quadra do Metrô Uruguai, este apartamento amplo e cheio de luz natural oferece 186m² de área útil perfeitamente distribuídos para famílias que buscam conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

A unidade conta com sala em três ambientes, proporcionando versatilidade para sala de estar, jantar e home office. Os 4 quartos vêm com armários planejados, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais e 1 lavabo. A cozinha ampla também possui planejados, e a dependência completa oferece praticidade no dia a dia. Destaque para a varanda espaçosa com acesso integrado à sala e a dois quartos, perfeita para momentos de convivência ao ar livre. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem, facilitando a rotina de toda a família.

☀️ O edifício é imponente e bem localizado, com portaria 24h, 3 elevadores e infraestrutura de lazer que inclui playground, salão de festas e quadra poliesportiva — ideais para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com o Metrô Uruguai garante mobilidade rápida para toda a cidade, além de acesso facilitado a escolas, comércio e serviços da Tijuca.

💎 Imagine sua família desfrutando de amplitude, praticidade e uma localização estratégica que simplifica o cotidiano. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraQuadra poliesportivaZeladorAr-condicionadoVestiárioLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.080.102

186 m² × R$ 5.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

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R$ 5.996/m²

+3%

Este imóvel está 8% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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