Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 94/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Sacada, Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Vila Isabel

2 quartos1 banheiro70 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 94

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10831

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² em Vila Isabel.

Morar sem condomínio no coração de Vila Isabel — este apartamento reúne praticidade, economia e localização privilegiada na Rua Silva Pinto, colado à 28 de Setembro. Com apenas um lance de escada e entrada independente tipo casa, o imóvel oferece a privacidade de uma residência com a praticidade de um apartamento.

A planta funcional distribui sala ampla, 2 quartos (um deles com acesso à sacada), banheiro social e cozinha com hidráulica renovada. O imóvel é frontal e recebe sol da manhã ☀️, garantindo ventilação natural e boa iluminação durante todo o dia. A sacada é um diferencial que amplia a sensação de conforto e traz leveza ao dia a dia.

📍 A localização é estratégica: próximo ao comércio completo, transporte fácil e toda a infraestrutura de um dos bairros mais tradicionais e desejados do Rio. Sem taxas de condomínio, o que significa mais economia mensal e liberdade para gerenciar seu lar.

A documentação está apta para financiamento e uso do FGTS, facilitando a concretização do seu projeto de moradia própria. Ideal para quem busca qualidade de vida, independência e ótimo custo-benefício em uma região consolidada.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone

Características em destaque

InterfoneTV a caboSacadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.655

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.673/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.714/m²

Valor de mercado

R$ 4.655/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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