Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 708/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 280.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 500/mês

IPTU/anoR$ 708

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12018

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 70m² em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica a poucos passos do Shopping Boulevard, com fácil acesso às principais vias e excelente infraestrutura de transporte público. A região conta com comércio completo, mercados, farmácias, academias, escolas e hospitais, garantindo praticidade no dia a dia.

O apartamento é amplo e arejado, com sala espaçosa em 2 ambientes, perfeita para convivência e descanso. Os 2 quartos oferecem conforto, complementados por banheiro social com box blindex, copa-cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada. 🚘 Acompanha 1 vaga de garagem sem custo adicional no condomínio.

Com apenas 2 lances de escada, o acesso é prático e ideal para quem busca funcionalidade. Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário e uso do FGTS, facilitando a realização do seu sonho.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraTV a caboÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.655

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

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Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.000/m²

Valor de mercado

R$ 4.655/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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