Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 987/mês. IPTU: R$ 1.411/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 987/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga90 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 987/mês

IPTU/anoR$ 1.411

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15761

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Vila Isabel.

📍 Localizado no Condomínio Varandas da Vila, na Avenida Engenheiro Otacílio Negrão de Lima, próximo à divisa com a Tijuca, este apartamento reúne conforto, praticidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. A localização estratégica garante fácil acesso ao comércio local e transporte público na porta.

O imóvel possui sala ampla em dois ambientes integrada a um varandão com vista para as montanhas da Tijuca ☀️, perfeito para momentos de relaxamento e convivência. A área íntima conta com dois quartos bem dimensionados, sendo uma suíte com sacada, além de banheiro social espaçoso. A cozinha funcional, área de serviço separada e ampla e dependências completas de empregada (quarto e banheiro) completam a planta inteligente e versátil.

🏊 O condomínio oferece piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, solarium e portaria 24h, trazendo lazer e segurança para toda a família. O apartamento conta com uma vaga de garagem escriturada 🚘. Imóvel pronto para morar, aceita financiamento e está aberto à negociação.

Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro tradicional, da vista privilegiada e de toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaVaranda gourmetVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 416.790

90 m² × R$ 4.631/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Vila Isabel

14 imóveis similares

R$ 4.622/m²

≈

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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