Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 95 m² de área útil e 95 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 320.000. Condomínio: R$ 1.081/mês. IPTU: R$ 146/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 320.000

+ cond. R$ 1.081/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 95 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga95 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil95 m²

Área total95 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.081/mês

IPTU/anoR$ 146

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18262

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 95m² em Vila Isabel.

📍 Localizado em rua tranquila e arborizada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sossego residencial e conveniência urbana. A poucos passos do Shopping Vila Isabel e de todo o comércio da região, você tem tudo ao alcance sem abrir mão da qualidade de vida.

O apartamento te recebe com hall de entrada, seguido por uma sala clara e arejada que convida ao conforto. São dois quartos, sendo o principal já equipado com armário planejado. A cozinha espaçosa é equipada com armários e se destaca pelo tamanho — ideal para quem gosta de preparar suas refeições com praticidade. O imóvel ainda conta com dependência completa de empregada, área de serviço independente e dois banheiros, garantindo funcionalidade para o dia a dia.

🚘 Vaga de garagem na escritura e portaria 24h completam a estrutura. A documentação está em dia e o imóvel aceita financiamento, facilitando sua aquisição.

Imagine desfrutar da tranquilidade de Vila Isabel com toda a infraestrutura que você precisa a poucos minutos de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.602

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.522/m²

32 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.368/m²

Valor de mercado

R$ 4.602/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

Ver todos os imóveis em Vila Isabel

Mobilidade