Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 83 m² de área útil e 83 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 245.000. Condomínio: R$ 540/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 245.000

+ cond. R$ 540/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 83 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga83 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil83 m²

Área total83 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 540/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19598

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 83m² em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Silva Pinto, este imóvel está em condomínio organizado e bem cuidado, em uma das áreas mais tradicionais da Zona Norte carioca. A planta funcional e bem distribuída oferece conforto e versatilidade para quem busca praticidade no dia a dia.

Logo na entrada, um corredor amplo conduz à cozinha e à área de serviço, ambas espaçosas e equipadas com armários planejados. Destaque para a dependência revertida à área social, que pode funcionar como lavabo, escritório ou até quarto extra — adaptando-se às suas necessidades. Os 2 quartos possuem armários embutidos em madeira, garantindo organização e acabamento de qualidade. A sala ampla e bem iluminada se conecta à varanda, perfeita para relaxar ou receber amigos.

🚘 O apartamento conta com 1 vaga de garagem e o prédio dispõe de zelador em horário comercial de segunda a sexta, assegurando a conservação do espaço comum. Outro diferencial: IPTU isento.

Vila Isabel oferece fácil acesso ao comércio local, transporte público e opções de lazer, tornando o bairro ideal para quem valoriza tradição e conveniência urbana. Imagine morar em um imóvel completo, funcional e em localização estratégica.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

Portão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 385.369

83 m² × R$ 4.643/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

5 imóveis similares

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-5%

Em Vila Isabel

43 imóveis similares

R$ 4.639/m²

≈

Este imóvel está 36% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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