Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 1.541/mês. IPTU: R$ 133/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 1.541/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga78 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.541/mês

IPTU/anoR$ 133

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20258

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m² em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Jerônimo Lemos, próximo à Teodoro da Silva e ao Largo do Verdun, este apartamento oferece funcionalidade e conforto em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Comércio diversificado, transporte fácil e infraestrutura urbana consolidada tornam o dia a dia mais prático e conectado.

🏠 A planta bem distribuída traz sala em 2 ambientes integrada à varanda extensa — perfeita para momentos de relaxamento e ventilação natural. Os 2 quartos amplos contam com armários planejados, garantindo organização sem abrir mão de espaço. A cozinha planejada e a área de serviço completam a área íntima, enquanto as dependências completas de empregada (com WC) agregam ainda mais versatilidade ao imóvel.

🚘 O prédio é bem administrado e oferece portaria 24h, salão de festas, playground e 1 vaga de garagem na escritura. Documentação regularizada — aceita financiamento e FGTS.

Imagine viver com praticidade, conforto e localização estratégica em Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

VarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.655

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.672/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.872/m²

Valor de mercado

R$ 4.655/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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