Valor estimado pra este imóvel
R$ 289.478
62 m² × R$ 4.669/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 195.000
+ cond. R$ 743/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel
2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga62 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil62 m²
Área total62 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 743/mês
IPTU/anoR$ 93
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20323
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 62m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica na Rua Senador Nabuco, esquina com Rua Luis Barbosa — a apenas 10 minutos a pé da Rua 28 de Setembro, o coração comercial e gastronômico do bairro. Vila Isabel combina charme histórico com toda a praticidade urbana que você procura.
O apartamento oferece sala com acesso direto à sacada, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha planejada com armários e área de serviço. A distribuição funcional traz conforto para o dia a dia e privacidade para a família. Acompanha 1 vaga de garagem na escritura.
O condomínio apresenta ótima infraestrutura: portaria 24h, 2 elevadores, 2 pisos de garagem, playground, salão de festas, churrasqueira e quadra poliesportiva — perfeito para quem valoriza lazer sem sair de casa.
Documentação apta para financiamento e uso do FGTS. Aceita negociação.
Imagine morar em um dos bairros mais charmosos do Rio, com acesso facilitado ao comércio, transporte e cultura, em um imóvel pronto para receber sua família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone
Características em destaque
ChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoTV a caboSacadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Vila Isabel
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
Em Vila Isabel
14 imóveis similares
R$ 5.978/m²
+28%
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Vila Isabel
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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