Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 900.000

+ cond. R$ 890/mês

Casa com 3 quartos à venda, 184 m² no Anil

3 quartos (3 suítes)5 banheiros6 vagas184Anil, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil184 m²
Área total300 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Vagas6
CondomínioR$ 890/mês
IPTU/anoR$ 144
BairroAnil
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40877

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 184m2 no Anil.

📍 Conforto, segurança e qualidade de vida em condomínio fechado

Logo na entrada, um elegante hall recepciona seus convidados e conduz a uma ampla sala em dois ambientes, ideal para momentos de convivência e lazer. A casa conta com três suítes espaçosas, proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família, além de lavabo e dependências completas de empregada com banheiro.

A cozinha ampla e bem iluminada é um verdadeiro destaque, com despensa que garante organização no dia a dia. A área de serviço é prática e arejada, facilitando a rotina. A casa oferece ainda ar-condicionado, varanda e varanda gourmet, perfeitas para aproveitar momentos ao ar livre.

☀️ Área externa com piscina e vista linda

Na área externa, você encontrará um espaço encantador, com uma excelente área de lazer privativa e piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol com a família. Tudo isso com uma vista que torna o ambiente ainda mais especial. A casa dispõe de 6 vagas de garagem, oferecendo toda a comodidade que você precisa.

🌳 Segurança e localização estratégica

Localizada em condomínio fechado com segurança 24 horas e sistema de monitoramento CFTV, garantindo tranquilidade total. O condomínio está muito bem localizado, próximo a comércios variados, transportes, shopping e escolas — conveniência no seu dia a dia.

💎 Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e muito estilo. Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaPiscinaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Anil

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.611

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.611/m²

126 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 4.891/m²

Valor de mercado

R$ 4.611/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Anil

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Anil é um bairro tranquilo em Jacarepaguá, na Zona Oeste, que oferece qualidade de vida com boa infraestrutura residencial. Situado na bacia hidrográfica do Rio Anil, combina condomínios fechados com áreas verdes e proximidade tanto da Barra da Tijuca quanto da Linha Amarela. Ideal para famílias que valorizam privacidade, segurança e lazer integrado.

Condomínios fechados com segurança e lazer completoAcesso fácil à Linha Amarela e à Av. das AméricasÁrea verde e arborizada do bairroProximidade com a Barra da TijucaInfraestrutura de comércio, escolas e serviços
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