Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.243.488
208 m² × R$ 10.786/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaCasa
R$ 1.999.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Casa com 3 quartos à venda, 208 m² na Barra da Tijuca
3 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas208 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil208 m²
Área total208 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Vagas2
CondomínioR$ 1.100/mês
IPTU/anoR$ 636
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40834
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 208m2 na Barra da Tijuca.
Casa moderna em condomínio fechado, projetada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 3 suítes amplas, ambientes bem iluminados e ventilados, o imóvel oferece espaço e aconchego para toda a família.
A área externa é um convite ao lazer: piscina privativa e espaço com churrasqueira, perfeitos para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livre. A casa conta ainda com varanda, lavabo e corredor de serviço funcional, garantindo praticidade no dia a dia. Piso porcelanato em toda a residência, e garagem para 2 veículos.
☀️ O condomínio oferece campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de lazer e bem-estar. A localização privilegiada na Barra da Tijuca garante fácil acesso a comércios, escolas e praias da região.
💎 Imóvel de alto padrão, que alia design, segurança e funcionalidade. Aceita permuta.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaPortão eletrônicoTV a caboSacadaVarandaLavaboAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
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R$ 9.340/m²
-13%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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