Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 409 m² de área útil e 408 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 1.673/mês. IPTU: R$ 11.376/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1.673/mês

Casa com 4 quartos à venda, 409 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)5 banheiros5 vagas409 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil409 m²

Área total408 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas5

CondomínioR$ 1.673/mês

IPTU/mêsR$ 11.376

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40242

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 409m2 na Barra da Tijuca.

Residência de alto padrão em condomínio fechado, projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade. Com ambientes amplos e acabamentos refinados, esta casa oferece a infraestrutura completa para uma rotina familiar plena e momentos de lazer inesquecíveis.

No primeiro pavimento, sala em dois ambientes com piso porcelanato, teto rebaixado com nichos decorativos e projeto de iluminação moderna. Lavabo com bancada esculpida e copa-cozinha planejada com armários, bancada em granito e cuba dupla. A área de serviço conta com lavanderia equipada, armários e dependência de empregada completa.

O segundo pavimento abriga sala íntima, escritório funcional, lavabo e as quatro suítes com armários planejados. A master é um verdadeiro refúgio: ampla, com salão de banho equipado com banheira de hidromassagem e bancada com duas cubas sobrepostas.

A área externa é completa: espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada em granito e forno de pizza, piscina privativa, sauna e banheiro de apoio — ideal para receber com sofisticação e praticidade. 💎

O condomínio oferece portaria 24h, quadra de tênis, quadra poliesportiva e está em processo de revitalização, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Localização estratégica próxima ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho e demais conveniências da região.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVaranda gourmetDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.049.509

409 m² × R$ 9.901/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+5%

Este imóvel está 11% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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