Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 875 m² de área útil e 598 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 6.350.000. Condomínio: R$ 3.124/mês. IPTU: R$ 29.055/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 6.350.000

+ cond. R$ 3.124/mês

Casa com 5 quartos à venda, 875 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)8 banheiros5 vagas875 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil875 m²

Área total598 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros8

Vagas5

CondomínioR$ 3.124/mês

IPTU/anoR$ 29.055

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40395

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 875m2 na Barra da Tijuca.

Casa triplex de alto padrão totalmente reformada no exclusivo Condomínio Porto dos Cabritos, com infraestrutura completa — deck para balsa, campo de futebol e parque. Esta residência de 875m2 reúne conforto, sofisticação e tecnologia, com energia solar e sistema de automação residencial, proporcionando funcionalidade e economia no dia a dia.

No primeiro pavimento, o amplo living em porcelanato recebe excelente iluminação natural e ventilação cruzada, com projeto de som e iluminação integrado. A copa-cozinha planejada é moderna e super equipada, com despensa, além de lavabo e uma suíte de apoio. A área de serviço contempla lavanderia e dependência completa para funcionários.

O segundo pavimento abriga a área íntima da casa, com sala de TV, varanda privativa com vista para a área de lazer, roupeiro e quatro amplas suítes, todas com closet e móveis planejados. Duas das suítes possuem varanda privativa. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com salão de banho, banheira de hidromassagem e bancada com cubas duplas.

No terceiro pavimento, uma suíte de hóspedes com varanda privativa e vista panorâmica para a área de lazer oferece privacidade e conforto.

A área de lazer é completa e integrada à residência: piscina aquecida com cascata, sauna com mergulho, espaço fitness com banheiro (que pode ser utilizado como suíte de apoio), e um espaço gourmet totalmente equipado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop. O jardim possui paisagismo impecável, completando o cenário de conforto e sofisticação.

A casa conta ainda com 5 vagas de garagem e acabamentos de altíssimo padrão, em um condomínio com segurança 24 horas e fácil acesso aos melhores shoppings, escolas e comércios da região.

📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca 💎 Aceita financiamento e permuta

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuintalAr-condicionadoSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoLavaboEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita permutaAlto padrãoReformadoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 9.134.125

875 m² × R$ 10.439/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 14.591/m²

+40%

Este imóvel está 30% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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