Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 405 m² de área útil e 617 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 3 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.990.000. Condomínio: R$ 1.115/mês. IPTU: R$ 1.059/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.990.000

+ cond. R$ 1.115/mês

Casa com 6 quartos à venda, 405 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (3 suítes)8 banheiros6 vagas405 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil405 m²

Área total617 m²

Quartos6

Suítes3

Banheiros8

Vagas6

CondomínioR$ 1.115/mês

IPTU/mêsR$ 1.059

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37085

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 405m² na Barra da Tijuca.

💎 Residência de alto padrão em condomínio fechado com segurança armada 24h — para quem busca exclusividade, amplitude e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

No térreo, a sala ampla em três ambientes recebe com generosidade, integrada ao lavabo social. A distribuição inclui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha planejada com ilha oferece funcionalidade premium, acompanhada por lavanderia, área de serviço, despensa e depósito. 🌳 A área externa completa a experiência: piscina privativa, área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio, além de canil e dois acessos independentes de serviço.

No pavimento superior, 3 quartos, sendo 2 suítes — a master se destaca com closet, pia dupla, hidromassagem e duas varandas privativas que ampliam a sensação de conforto e privacidade.

☀️ A residência conta com varanda gourmet, sacadas, ar-condicionado, piso porcelanato, gerador de energia para toda a casa e placas de energia solar — diferenciais que unem sofisticação e eficiência. 🚘 Garagem para 6 carros.

Desfrute de segurança, exclusividade e uma estrutura pensada para receber, relaxar e viver com amplitude. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita FGTSAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.006.260

405 m² × R$ 9.892/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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