Qual a área útil deste casa?

Este casa em Botafogo, Rio de Janeiro tem 289 m² de área útil e 346 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.220.000. IPTU: R$ 6.485/mês.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Despensa.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.220.000

Casa com 6 quartos à venda, 289 m² em Botafogo

6 quartos (1 suíte)3 banheiros289 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil289 m²

Área total346 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros3

IPTU/mêsR$ 6.485

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38775

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 289m² em Botafogo.

Sobrado charmoso com pé direito alto, distribuído em ambientes amplos e versáteis — ideal para residência familiar ou uso comercial. A planta oferece duas salas integradas, quatro quartos no pavimento superior, banheiro social, cozinha com copa e área de serviço completa.

O diferencial está no amplo terreno nos fundos, equipado com área gourmet, chuveirão externo e jardim arborizado com coqueiros e palmeira imperial — perfeito para dias de convivência ao ar livre. O subsolo traz dois quartos adicionais, sendo uma suíte, além de banheiro de serviço e despensa.

A localização estratégica em Botafogo combina tranquilidade residencial com proximidade ao comércio, escolas, transporte e principais vias da Zona Sul. Imóvel com alto potencial de personalização para adaptar à sua rotina ou ao seu negócio.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Despensa

Características em destaque

DespensaÁrea de serviçoWC empregadaDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.996.641

289 m² × R$ 10.369/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 26% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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