Qual a área útil deste casa?

Este casa em Gávea, Rio de Janeiro tem 681 m² de área útil e 681 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.000.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 1.732/ano.

Localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.000.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 5 quartos à venda, 681 m² na Gávea

5 quartos (3 suítes)7 banheiros2 vagas681 m²Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil681 m²

Área total681 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros7

Vagas2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 1.732

BairroGávea

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40628

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 681m2 na Gávea.

Casa colonial de 4 pavimentos em rua estritamente residencial com cancela de vigilância 24h e arborizada, no coração da Gávea — um dos bairros mais nobres e desejados da Zona Sul carioca 🌳

📍 Localização privilegiada com fácil acesso ao Leblon, Jardim Botânico e Lagoa, além de toda infraestrutura de comércio, restaurantes, escolas e serviços da região.

1º pavimento: sala ampla em vários ambientes, varanda com vista para a mata e Cristo, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada. Aquecimento a gás.

2º pavimento: sala íntima, lavabo e suíte master com vista para o verde 💎

3º pavimento: suíte atualmente utilizada como escritório.

4º pavimento: área externa com piscina, bar e banheiro de apoio — ideal para momentos de lazer e convivência com total privacidade.

A casa ainda conta com lavanderia, apartamento independente para funcionário e garagem para 2 carros e 1 moto 🚘

Imagine desfrutar do conforto e da tranquilidade de uma casa cercada pela natureza, em rua valorizada pela privacidade e pela qualidade das residências vizinhas, sem abrir mão da conveniência urbana de um dos endereços mais elegantes do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Rua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita permutaAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Gávea

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 8.297.304

681 m² × R$ 12.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 52% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

✓Paisagem montanhosa característica✓Proximidade com áreas de preservação ambiental✓Zona gastronômica e cultural consolidada✓Acesso fácil à Lagoa Rodrigo de Freitas✓Bairro residencial de segurança elevada

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