Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.310.204
292 m² × R$ 4.487/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaCasa
R$ 850.000
Casa com 3 quartos à venda, 292 m² no Grajaú
3 quartos3 banheiros3 vagas292 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil292 m²
Área total292 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas3
IPTU/anoR$ 551
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40849
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 292m² no Grajaú.
📍 Espaço, conforto e lazer em uma das localizações mais valorizadas do bairro. Esta casa ampla oferece ambientes generosos e versáteis, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e áreas de convivência completas.
No térreo, você encontra jardim frontal, salão amplo em 2 ambientes, quartos confortáveis, banheiro social, lavabo, copa-cozinha espaçosa e escritório — perfeito para quem trabalha de casa. A área externa surpreende: jardim lateral, lavanderia, dependências completas com 2 quartos de apoio e garagem para até 3 carros 🚘.
O grande diferencial está no terraço superior: amplo, com banheiro e acesso a um platô que abriga espaço gourmet e piscina 💦 — imagine reunir amigos e família com total privacidade e vista agradável. Todo o imóvel conta com piso cerâmico, garantindo praticidade e fácil manutenção no dia a dia.
💎 Uma oportunidade rara no Grajaú: casa completa, generosa e pronta para receber sua família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa
Características em destaque
PiscinaInterfoneLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
Em Grajaú
3 imóveis similares
R$ 4.643/m²
+3%
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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