Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 600.000

Casa com 4 quartos à venda, 180 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas180Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil180 m²
Área total360 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
IPTU/anoR$ 408
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA0230

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 180m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em rua nobre e arborizada do Grajaú, esta casa está inserida em condomínio fechado e oferece amplo terreno com 12 metros de frente e 30 metros de fundos, proporcionando privacidade e espaço para famílias que valorizam conforto e tranquilidade.

A residência distribui-se em dois pavimentos e apresenta configuração versátil. O primeiro pavimento conta com sala em dois ambientes, dois quartos com carpete (taco embaixo), banheiro social com azulejo até o teto e bancada em mármore, cozinha com pia em granito, despensa e escada em mármore de acesso ao pavimento inferior. O segundo pavimento oferece sala em dois ambientes adicionais, dois quartos — sendo uma suíte com piso de cerâmica e azulejo até o teto —, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.

☀️ A área externa é um dos grandes destaques: quintal com 80m² em dois platôs, ideal para momentos de lazer ao ar livre, além de lavanderia, dependência e banheiro de empregada, e anexo com pia de apoio. A casa está vazia e pronta para receber os novos moradores, permitindo total personalização dos ambientes.

💎 Imóvel em rua asfaltada, com design que combina praticidade, segurança e alto padrão de acabamento. Garagem para 2 veículos e área de serviço completam a estrutura desta residência diferenciada. Aceita negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Área de serviçoServiço de cozinhaCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaQuintalMobiliadoÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 846.900

180 m² × R$ 4.705/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 29% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    5 min

    1,8km · carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    5 min

    1,9km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    8 min

    3,0km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    8 min

    3,1km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    10 min

    3,7km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    20 min

    7,9km · carro

Localização

Rua Henrique Morize, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →