Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 357 m² de área útil e 357 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 900.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 532/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 900.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 6 quartos à venda, 357 m² no Grajaú

6 quartos (1 suíte)4 banheiros357 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil357 m²

Área total357 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros4

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 532

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40821

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 357m² no Grajaú.

📍 Localizada no charmoso Largo do Verdun, esta casa oferece uma oportunidade única de morar em uma vila com apenas 4 residências, garantindo privacidade e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.

No primeiro pavimento, você encontra jardim, varanda, duas salas amplas, home theater, copa-cozinha planejada e área externa completa com área de serviço e porão. Ainda neste andar, um quarto e banheiro social proporcionam funcionalidade ao dia a dia.

O segundo pavimento conta com cinco dormitórios todos com armários, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social e duas varandas que trazem ventilação e luminosidade natural. A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto para toda a família.

☀️ No terceiro pavimento, um terraço com churrasqueira convida para momentos de convivência e lazer ao ar livre, ideal para receber amigos e familiares em um espaço exclusivo.

🚘 A localização é estratégica: próximo a comércio, bancos, supermercados e academias, combinando a tranquilidade residencial com a praticidade urbana. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoSacadaVarandaTerraçoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.570.086

357 m² × R$ 4.398/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 43% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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