Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.174.770
670 m² × R$ 6.231/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 3.200.000
+ cond. R$ 865/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos, sendo 3 suítes, e 670m² no Itanhangá.
Mansão com vista para a Pedra da Gávea, totalmente automatizada, piscina com jacuzzi e edícula independente — uma combinação rara de sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.
A residência principal se distribui em dois pavimentos e oferece 2 suítes, incluindo uma suíte master com dois banheiros e dois closets. A casa é totalmente automatizada, conta com projeto de iluminação de alto padrão, cozinha planejada, lavabo e banheiro social. Cada ambiente foi projetado para unir tecnologia, conforto e elegância.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: varanda gourmet completa, piscina com jacuzzi, churrasqueira, sauna e uma vista panorâmica para a Pedra da Gávea 🏔️. Ideal para receber amigos, relaxar em família ou simplesmente contemplar a paisagem cercada pela natureza.
Anexa à mansão, uma edícula de dois andares oferece total independência: área de serviço, dependência completa com 2 quartos, além de um segundo pavimento com sala, 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social — perfeita para hóspedes, familiares ou uso como espaço multiuso.
Para completar, o imóvel conta ainda com dois amplos escritórios, ideais para trabalho remoto, estúdio ou atividades criativas — um localizado próximo à edícula e outro acima da garagem para 7 veículos 🚘.
Destaques:
💎 670m²
💎 10 quartos (3 suítes)
💎 Casa totalmente automatizada
💎 Piscina, jacuzzi, sauna e churrasqueira
💎 Vista privilegiada da Pedra da Gávea
💎 Edícula independente
💎 Dois escritórios amplos
💎 Cercada pela natureza do Itanhangá 🌳
Uma residência que alia privacidade, amplitude e tecnologia em cada detalhe. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.174.770
670 m² × R$ 6.231/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
4 min
1,6km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
5 min
1,8km · carro
Village Mall
Shopping
5 min
1,9km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
8 min
2,9km · carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
14 min
5,3km · carro
Rua Floresta Imperial, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 10 quartos à venda, 670 m² em Itanhangá
Cód. CA40456