Qual a área útil deste casa?

Este casa em Jacarepaguá, Rio de Janeiro tem 240 m² de área útil e 240 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.319.000. Condomínio: R$ 1.400/mês. IPTU: R$ 372/ano.

Localizado em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.319.000

+ cond. R$ 1.400/mês

Casa com 3 quartos à venda, 240 m² em Jacarepaguá

3 quartos (1 suíte)5 banheiros1 vaga240 m²Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil240 m²

Área total240 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros5

Vagas1

CondomínioR$ 1.400/mês

IPTU/anoR$ 372

BairroJacarepaguá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40359

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² em Jacarepaguá.

📍 Localizada no Condomínio Pedras Douradas, esta casa duplex oferece conforto, funcionalidade e vista para as montanhas em uma das regiões mais valorizadas de Jacarepaguá.

No pavimento térreo, você encontra ampla sala com 2 ambientes, cozinha planejada com armários em 3 paredes e bancada em granito, área de serviço externa e lavabo. O destaque fica por conta do espaço gourmet com churrasqueira e bancada de apoio, perfeito para receber amigos e família com praticidade. O imóvel ainda conta com dependência completa de empregada.

No pavimento superior, acessível por escada em madeira maciça, estão distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem e varanda com vista para as montanhas. Os outros 2 quartos possuem armários planejados, e o banheiro social oferece ampla iluminação natural, box blindex fumê, bancada em granito com cuba sobreposta e gabinete.

A casa foi totalmente modernizada com acabamento em porcelanato e conta com excelente iluminação natural em todos os ambientes. O ar-condicionado garante conforto térmico, e a vaga de garagem traz comodidade ao dia a dia.

💎 O condomínio oferece infraestrutura completa: campo de futebol, parquinho infantil e cachoeira privativa — ideal para momentos de lazer e conexão com a natureza.

🚘 Documentação 100% regularizada e aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuintalAr-condicionadoVaranda gourmetLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Jacarepaguá

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.403.040

240 m² × R$ 5.846/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jacarepaguá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.

✓Lagoas naturais e espaços verdes para lazer familiar✓Proximidade com centros comerciais e shopping centers✓Acesso rápido via BRT e principais avenidas✓Bairro em expansão com infraestrutura crescente✓Amplo mix de residências e terrenos disponíveis

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