Qual a área útil deste casa?

Este casa em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 256 m² de área útil e 256 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.800.000. IPTU: R$ 1.105/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Piscina, Lavabo, Área de serviço.

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.800.000

Casa com 3 quartos à venda, 256 m² no Jardim Botânico

3 quartos (2 suítes)4 banheiros4 vagas256 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil256 m²

Área total256 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas4

IPTU/anoR$ 1.105

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40851

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 256m2 no Jardim Botânico.

📍 Localizada em rua tranquila do Alto Jardim Botânico, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e contato direto com a natureza. São três pavimentos muito bem distribuídos, com 4 vagas de garagem e área verde nos fundos, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

No térreo, você encontra depósito amplo, piscina e uma generosa área descoberta que comporta múltiplos usos: estacionamento adicional, área gourmet ou espaço de convivência ao ar livre. Há também cozinha e banheiro completo neste piso. O segundo andar traz sala espaçosa integrada à cozinha, ambiente adicional que pode ser convertido em quarto, suíte principal com closet e banheiro canadense, além de segundo quarto com acesso à área de serviço e pátio interno. No terceiro andar, uma suíte privativa com vista para o verde.

☀️ Imagine acordar cercado pela vegetação, desfrutar de momentos na piscina e ter a versatilidade de ampliar ou personalizar os espaços externos conforme sua rotina. A casa conta com ar-condicionado, lavabo e múltiplas possibilidades de configuração.

💎 Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço

Características em destaque

PiscinaQuintalAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.424.000

256 m² × R$ 13.375/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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