Qual a área útil deste casa?

Este casa em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 286 m² de área útil e 480 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.600.000. IPTU: R$ 7.495/mês.

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.600.000

Casa com 4 quartos à venda, 286 m² no Jardim Botânico

4 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga286 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil286 m²

Área total480 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

IPTU/mêsR$ 7.495

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39730

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 286m2 no Jardim Botânico.

Localizada no Alto Jardim Botânico, próximo ao Horto, esta casa oferece uma conexão única com a natureza e vista privilegiada da Mata da Floresta da Tijuca. Uma oportunidade rara de morar cercado pelo verde, com toda a praticidade e sofisticação que o bairro oferece. 🌳

No primeiro piso, a sala ampla e aconchegante se integra à cozinha americana, criando um espaço funcional para o dia a dia. O ambiente conta com lavabo e se abre para uma varanda com vista espetacular da mata, ideal para momentos de contemplação e convivência. ☀️

O segundo piso abriga os 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Um dos quartos atualmente funciona como espaço de musculação, mas oferece versatilidade total — podendo ser escritório, ateliê ou área de lazer conforme sua necessidade. A área externa é aconchegante e permite acesso ao telhado, onde é possível criar novos espaços ao ar livre para aproveitar ainda mais a vista.

A casa conta com despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, além de garagem. Também possui ar-condicionado, interfone e portão eletrônico. 🚘

Imagine desfrutar do conforto de uma casa espaçosa, com privacidade e tranquilidade, em um dos bairros mais desejados do Rio, cercado pela natureza e próximo de tudo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaTerraçoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.827.538

286 m² × R$ 13.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.

✓Jardim Botânico do Rio — parque histórico (1808) com 8.000 espécies✓Parque Lage com vista pro Cristo Redentor✓Ruas arborizadas e edifícios baixos✓Comércio refinado na Rua Pacheco Leão✓Próximo da Lagoa, Leblon e Gávea

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