Qual a área útil deste casa?

Este casa em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 525 m² de área útil e 525 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 2 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.590.000. Condomínio: R$ 440/mês. IPTU: R$ 6.401/mês.

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.590.000

+ cond. R$ 440/mês

Casa com 5 quartos à venda, 525 m² em Laranjeiras

5 quartos (2 suítes)1 banheiro1 vaga525 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil525 m²

Área total525 m²

Quartos5

Suítes2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 440/mês

IPTU/mêsR$ 6.401

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA33492

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 525m2 em Laranjeiras.

Localizada em uma das ruas mais nobres e tranquilas do bairro, esta casa duplex oferece uma experiência única de moradia, combinando amplitude, privacidade e conforto em cada detalhe. Com vista para o Cristo Redentor direto da sacada, você desfruta de um cenário privilegiado no coração da Zona Sul carioca. 🏛️

No primeiro piso, a casa surpreende pela generosidade dos espaços: jardim de entrada, hall de recepção, sala de jantar, sala de estar e lavabo. A copa-cozinha integra-se naturalmente à despensa e às dependências completas de empregada, garantindo funcionalidade no dia a dia. A área externa é um verdadeiro refúgio: churrasqueira, lavanderia, quarto de ferramentas e acesso direto à piscina com bar e segunda churrasqueira — perfeita para momentos de lazer e convivência com família e amigos. 🍃💦

O segundo piso abriga os cinco quartos da casa, sendo duas suítes — uma delas com closet —, além de roupeiro e banheiro social completo. A distribuição garante conforto e privacidade para toda a família. A propriedade ainda conta com garagem coberta para 1 veículo e ar-condicionado em ambientes estratégicos, tornando o imóvel ainda mais funcional e preparado para o clima carioca. ☀️

Laranjeiras é um bairro clássico, repleto de história, cultura e infraestrutura completa. Aqui você está próximo ao comércio local, serviços essenciais, transporte público e a poucos minutos de Botafogo, Flamengo e Centro. Viver nesta casa é estar cercado pela natureza, com a praticidade da Zona Sul ao alcance. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.020.975

525 m² × R$ 7.659/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 36% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).

✓Palácio das Laranjeiras (Governo do Estado)✓Ruas arborizadas e edifícios baixos✓Rua das Laranjeiras com palacetes históricos preservados✓Próximo do Largo do Machado (metrô)✓Acesso ao Corcovado pelo trem do Cosme Velho (vizinho)

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