Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 201 m² de área útil e 201 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 1.700/mês. IPTU: R$ 621/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 1.700/mês

Casa com 4 quartos à venda, 201 m² no Recreio dos Bandeirantes

4 quartos (2 suítes)4 banheiros4 vagas201 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil201 m²

Área total201 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 1.700/mês

IPTU/anoR$ 621

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40408

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 201m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Segunda quadra da praia — localização privilegiada

Imagine morar a apenas 5 minutos a pé da orla, em condomínio fechado com infraestrutura completa. Esta casa ampliada e reformada com materiais de alto padrão oferece ambientes elegantes, modernos e funcionais, ideais para famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

🏠 Distribuição inteligente em 3 pavimentos + subsolo

No 1º pavimento, amplo salão com múltiplas possibilidades de organização, lavabo e cozinha americana integrada à área gourmet equipada com forno a lenha e bancada de apoio — perfeita para receber amigos e família. O 2º pavimento abriga duas suítes com varanda. No 3º pavimento, dois quartos e banheiro social. O subsolo oferece quarto e banheiro de funcionários, além de garagem para até 4 carros.

☀️ Conforto e infraestrutura completa

A casa conta com climatização por ar-condicionado split e de parede em todos os ambientes. O condomínio dispõe de piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, campo de futebol e portaria 24h — tudo pensado para o bem-estar da sua família.

💎 Potencial de ampliação

A laje já está preparada para construção de hidromassagem e sauna, permitindo personalizar ainda mais este espaço.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolPortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoSalão de festasDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.421.070

201 m² × R$ 7.070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Recreio dos Bandeirantes

6 imóveis similares

R$ 7.083/m²

≈

Este imóvel está 13% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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