Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tanque, Rio de Janeiro tem 742 m² de área útil e 742 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 2 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.600.000. IPTU: R$ 1.069/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Piscina, Interfone.

Localizado em Tanque, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.600.000

Casa com 6 quartos à venda, 742 m² no Tanque

6 quartos (2 suítes)6 banheiros4 vagas742 m²Tanque, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil742 m²

Área total742 m²

Quartos6

Suítes2

Banheiros6

Vagas4

IPTU/anoR$ 1.069

BairroTanque

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39877

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 2 suítes, e 742m² no Tanque.

Oportunidade estratégica para quem busca um imóvel comercial completo e funcional. Esta casa, localizada em frente ao Center Shopping Pechincha, oferece estrutura diferenciada para clínicas, academias ou escritórios que precisam de amplitude e praticidade no dia a dia.

🏢 Infraestrutura pensada para atendimento profissional: 4 salas amplas e funcionais, recepção aconchegante, piscina aquecida e coberta com vestiários, academia completa com banheiros e área de repouso. O terraço oferece um espaço adicional para eventos e confraternizações. A casa conta com 4 vagas de garagem, garantindo conforto para clientes e equipe.

📍 Localização privilegiada: em frente ao Center Shopping, com fácil acesso e visibilidade, o imóvel está em um dos pontos de maior movimento do Pechincha — ideal para atrair e fidelizar clientes. A documentação está em ordem, proporcionando segurança jurídica na aquisição.

💎 Com 742m² bem distribuídos e infraestrutura pronta, o imóvel oferece versatilidade de uso e potencial para diferentes segmentos. Perfeito para quem busca um espaço que já nasce pronto para operar.

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Diferenciais e amenidades

✓Piscina✓Interfone

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoAcademiaDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Tanque

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 3.709

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 3.709/m²

107 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.156/m²

Valor de mercado

R$ 3.709/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Tanque

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Tanque é um bairro tranquilo de Jacarepaguá que oferece qualidade de vida longe do caos urbano. A região reúne imóveis espaçosos em lotes generosos, ideais para quem busca conforto familiar e investimento imobiliário sólido. A infraestrutura local está em expansão, com comércio diversificado, escolas e acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste, incluindo a TransCarioca (BRT).

✓Lotes amplos para construção e expansão✓Bairro em desenvolvimento com investimento crescente✓Acesso direto à Estrada do Tindiba e BRT TransCarioca✓Comunidade familiar e residencial consolidada✓Preços competitivos com oportunidades de negócio

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