Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 292 m² de área útil e 350 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.050.000. IPTU: R$ 410/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Sacada, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.050.000

Casa com 3 quartos à venda, 292 m² na Tijuca

3 quartos2 banheiros3 vagas292 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil292 m²

Área total350 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas3

IPTU/anoR$ 410

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38870

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 292m² na Tijuca.

📍 Localizada na Rua Rocha Pombo, ao lado do Batalhão da PM na Barão de Mesquita, esta casa duplex oferece privacidade, amplitude e excelente infraestrutura em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Com variedade de comércio, transporte e serviços por perto, você encontra praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto residencial.

No primeiro piso, a casa recebe você com jardim frontal e garagem coberta para 3 carros 🚘. O salão em dois ambientes amplia as possibilidades de convivência, enquanto a cozinha espaçosa se conecta à área de serviço completa. Este andar conta ainda com banheiro social, quarto e banheiro de empregada — ideal para famílias que valorizam funcionalidade.

No segundo piso, três quartos bem distribuídos garantem conforto e privacidade — um deles com closet e varanda. O escritório é perfeito para quem trabalha em home office, e o terraço coberto amplia as opções de lazer e convívio. Banheiro social completa o andar.

A casa aceita financiamento e uso do FGTS, tornando a compra ainda mais acessível. Imagine desfrutar de uma residência ampla, em localização estratégica, com toda a tranquilidade que a Tijuca oferece.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoTV a caboMobiliadoSacadaTerraçoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.542.052

292 m² × R$ 5.281/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 32% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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