Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 331 m² de área útil e 480 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.400.000. Condomínio: R$ 743/mês. IPTU: R$ 355/ano.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 743/mês

Casa com 5 quartos à venda, 331 m² em Vargem Grande

5 quartos (5 suítes)5 banheiros2 vagas331 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil331 m²

Área total480 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 743/mês

IPTU/anoR$ 355

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40003

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 331m2 em Vargem Grande.

Casa espaçosa e sofisticada distribuída em dois pavimentos, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e funcionalidade em condomínio fechado cercado pela natureza.

No segundo andar, você encontra a suíte master com closet e banheira, uma suíte convencional e duas suítes canadenses que compartilham banheiro. Há ainda acesso a um sótão amplo e bem estruturado, com pé-direito alto, duas janelas grandes e boa circulação de ar — perfeito para ser transformado em escritório, estúdio criativo ou área de lazer extra.

O primeiro andar conta com uma suíte que pode funcionar como escritório, lavabo e dependência completa de empregada (quarto + banheiro). A área externa é completa: piscina com banheiro exclusivo, churrasqueira e espaço de convivência, proporcionando momentos de lazer em família sem sair de casa 🏡💦

A casa integra condomínio com segurança 24 horas, circuito interno de câmeras, ronda, controle de acesso, praça com playground e quadra poliesportiva 🏀

📍 Localizada ao lado do polo gastronômico de Vargem Grande, com fácil acesso a escolas, comércio, academias, clínicas e restaurantes, a região oferece tranquilidade e conveniência para o dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaHidromassagemChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalVaranda gourmetLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.057

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.133/m²

64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 3.915/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.230/m²

Valor de mercado

R$ 4.057/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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