Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 240 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 844/mês. IPTU: R$ 200/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Condomínio fechado.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 450.000

+ cond. R$ 844/mês

Casa com 2 quartos à venda, 90 m² em Vargem Pequena

2 quartos1 banheiro2 vagas90 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total240 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 844/mês

IPTU/anoR$ 200

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40265

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 90m2 na Vargem Pequena.

Tranquilidade, segurança e contato com a natureza — essa casa em condomínio fechado oferece tudo o que você procura para viver com qualidade de vida. Com 240m² de terreno e 90m² de área construída, a residência combina praticidade e aconchego em um dos bairros mais valorizados da zona oeste do Rio de Janeiro.

A planta traz 2 quartos, 1 banheiro completo e sala integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para o dia a dia e para receber. O jardim privativo convida ao descanso ao ar livre, enquanto as 2 vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.

🌳 O condomínio fechado é um verdadeiro refúgio verde: conta com sistema CFTV, bosque privativo com trilhas, espaço com brinquedos infantis, pergolado e área para treinos ao ar livre. Tudo pensado para oferecer segurança e bem-estar em meio à natureza.

📍 Localizada em rua tranquila e residencial, a casa está em um dos bairros mais procurados por famílias que buscam equilíbrio entre conforto urbano e qualidade de vida. Imagine desfrutar de manhãs tranquilas, tardes ao ar livre e noites seguras, cercado por verde e privacidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPortão eletrônicoSistema CFTVDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 456.300

90 m² × R$ 5.070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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