Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 650 m² de área útil e 203 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.000.000. Condomínio: R$ 2.070/mês. IPTU: R$ 291/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.000.000

+ cond. R$ 2.070/mês

Casa com 3 quartos à venda, 650 m² em Vargem Pequena

3 quartos (3 suítes)6 banheiros3 vagas650 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil650 m²

Área total203 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros6

Vagas3

CondomínioR$ 2.070/mês

IPTU/anoR$ 291

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40791

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 650m² na Vargem Pequena.

Cercada pela natureza e projetada para o bem-estar, esta casa em condomínio fechado na Vargem Pequena reúne amplitude, funcionalidade e privacidade — tudo o que uma família moderna busca para viver com tranquilidade e conforto.

Os 3 quartos são suítes, sendo a principal equipada com closet e banheira, proporcionando um verdadeiro refúgio pessoal. A sala ampla em 2 ambientes favorece a convivência e oferece versatilidade para diferentes momentos do dia. A cozinha planejada otimiza o espaço e facilita o dia a dia, enquanto a dependência completa de empregada garante funcionalidade extra.

O diferencial desta casa está na área externa: quintal espaçoso com piscina, sauna e área gourmet com churrasqueira, onde você pode desfrutar de fins de semana em família, receber amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre. A varanda amplia ainda mais as opções de estar e contemplação. Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, ar-condicionado, lavabo e 6 banheiros distribuídos pela casa.

O condomínio fechado oferece segurança 24 horas, campo de futebol, quadra poliesportiva, hidromassagem e vestiário, criando um ambiente completo para lazer e esporte sem sair de casa. A localização na Vargem Pequena proporciona contato direto com o verde, tranquilidade e qualidade de vida, com acesso facilitado a serviços e comércios da região.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVestiárioLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.869.100

650 m² × R$ 4.414/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 9.884/m²

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Este imóvel está 30% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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