Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 2.000.000

+ cond. R$ 1.527/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 192 m² em Botafogo

3 quartos (3 suítes)6 banheiros2 vagas192Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil192 m²
Área total192 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros6
Vagas2
CondomínioR$ 1.527/mês
IPTU/anoR$ 663
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO17623

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 192m2 em Botafogo.

📍 Localização privilegiada na Rua Real Grandeza, próxima à Rua Mena Barreto, esta cobertura duplex em andar alto combina silêncio, luminosidade e ventilação natural em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.

No primeiro piso, você encontra hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 suítes, lavabo, cozinha integrada com passa pratos em vidro e armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada (com possibilidade de reversão do quarto ampliado). No segundo piso, uma sala aconchegante, ampla suíte master e um terraço com lavabo, chuveirão e infraestrutura preparada para piscina e churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e convivência.

O condomínio oferece portaria automatizada, acessibilidade, bicicletário, 2 vagas de garagem, piscina, playground e salão de festas. Documentação perfeita. Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e toda a comodidade de Botafogo, com comércio, restaurantes e transporte à porta.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoPiscinaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorDespensa

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoSalão de festasAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.256.192

192 m² × R$ 11.751/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 11% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    6 min

    507m · a pé

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    14 min

    1,2km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    14 min

    1,2km · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    15 min

    1,3km · a pé

  • Praia de Copacabana

    Praia

    5 min

    1,9km · carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    6 min

    2,2km · carro

Localização

Rua Real Grandeza, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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