Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 192 m² de área útil e 192 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.000.000. Condomínio: R$ 1.527/mês. IPTU: R$ 663/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.000.000

+ cond. R$ 1.527/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 192 m² em Botafogo

3 quartos (3 suítes)6 banheiros2 vagas192 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil192 m²

Área total192 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 1.527/mês

IPTU/anoR$ 663

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17623

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 192m2 em Botafogo.

📍 Localização privilegiada na Rua Real Grandeza, próxima à Rua Mena Barreto, esta cobertura duplex em andar alto combina silêncio, luminosidade e ventilação natural em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.

No primeiro piso, você encontra hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 suítes, lavabo, cozinha integrada com passa pratos em vidro e armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada (com possibilidade de reversão do quarto ampliado). No segundo piso, uma sala aconchegante, ampla suíte master e um terraço com lavabo, chuveirão e infraestrutura preparada para piscina e churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e convivência.

O condomínio oferece portaria automatizada, acessibilidade, bicicletário, 2 vagas de garagem, piscina, playground e salão de festas. Documentação perfeita. Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e toda a comodidade de Botafogo, com comércio, restaurantes e transporte à porta.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoSalão de festasAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.256.192

192 m² × R$ 11.751/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 11% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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