Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Flamengo, Rio de Janeiro tem 156 m² de área útil e 156 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.400.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 5.273/ano.

Quais as comodidades deste cobertura?

O imóvel conta com: Área de serviço, Piso porcelanato.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 156 m² no Flamengo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas156 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil156 m²

Área total156 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 5.273

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18736

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 156m² no Flamengo.

📍 Cobertura linear com área externa e vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar — uma combinação rara no coração do Flamengo. A área externa ampla é perfeita para receber amigos, criar um jardim urbano ou simplesmente contemplar dois dos maiores cartões-postais do Rio de Janeiro.

A sala espaçosa é dividida em dois ambientes e possui acesso direto à área externa, trazendo integração natural entre os espaços internos e externos. São 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, além de banheiro social bem distribuído. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço. O imóvel conta com 2 vagas de garagem escrituradas.

O prédio misto oferece portaria 24h e localização privilegiadíssima: próximo ao metrô, restaurantes, comércio variado, cinema e teatro. Imagine viver com a infraestrutura urbana completa na porta de casa, com a tranquilidade do Flamengo e a vista que poucos imóveis na região oferecem.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓Piso porcelanato

Características em destaque

Área de serviçoAceita negociaçãoPortaria 24hPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.955

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.203/m²

804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 12.353/m²

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Este imóvel está 18% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.974/m²

Valor de mercado

R$ 10.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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