Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 850.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 145 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas145Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil145 m²
Área total146 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.000/mês
IPTU/anoR$ 2.717
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO18777

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na Rua Grajaú, em um dos pontos mais nobres do bairro, esta cobertura de 145m² oferece uma experiência única de moradia em dois pavimentos. No primeiro andar, você encontra sala com varanda e vista para o Pico do Papagaio — o cenário perfeito para momentos em família —, 1 suíte ampla e confortável, 2 quartos espaçosos, banheiro social e cozinha integrada à área de serviço com dependências completas de empregada. O layout permite ainda a criação de um escritório para home office, ideal para quem busca funcionalidade e conforto no dia a dia.

☀️ No segundo andar, a cobertura com piscina em funcionamento, churrasqueira, lavabo e varanda em L se torna o centro de convivência e lazer da casa. Perfeita para receber amigos, desfrutar do sol da tarde ou simplesmente relaxar com privacidade e amplitude. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, ar-condicionado e está pronto para morar.

🏢 O condomínio oferece portaria em horário comercial e circuito interno de câmeras. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar em uma cobertura completa, funcional e bem localizada no Grajaú.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaPiscinaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaInterfoneAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetLavaboEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 719.780

145 m² × R$ 4.964/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+9%

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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