Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Grajaú, Rio de Janeiro tem 250 m² de área útil e 250 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.249.000. Condomínio: R$ 906/mês. IPTU: R$ 235/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.249.000

+ cond. R$ 906/mês

Cobertura com 5 quartos à venda, 250 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga250 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil250 m²

Área total250 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 906/mês

IPTU/anoR$ 235

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO16602

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 250m2 no Grajaú.

Cobertura linear com vista panorâmica para a Pedra do Grajaú ☀️

Localizada junto à Praça Edmundo Rego, esta cobertura de 250m² combina amplitude e praticidade em uma das regiões mais arborizadas da Zona Norte. Com sol da manhã, a distribuição dos ambientes garante conforto para toda a família.

O imóvel conta com hall de entrada, 2 salas amplas, 5 quartos e 4 banheiros, sendo 1 suíte com acesso ao terraço. A circulação integra sala de jantar, 3 quartos com armários e closet, e um delicado jardim de inverno que traz luminosidade natural aos ambientes. O lavabo recebe visitas com praticidade, enquanto a copa-cozinha oferece funcionalidade no dia a dia.

A área de serviços é completa: dependência de empregada, 2 áreas de serviço (uma coberta e outra descoberta com acesso independente), além de despensa para organização extra. O grande destaque fica por conta do terraço amplo com vista panorâmica para a Pedra do Grajaú — um espaço perfeito para momentos de convivência e relaxamento ao ar livre. 🌳

1 vaga de garagem 🚘

Desfrute de uma cobertura versátil, com ambientes generosos e localização privilegiada no coração do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

LavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.207.250

250 m² × R$ 4.829/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 3% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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